Casa en venta en Valencia De Alcantara, de 784 m² con trastero, 2 balcones y 3 terrazas por 414.500 €, Ref. V 018

Características de la casa

Referencia:

V 018

Precio:

414.500 €

Tipo:

Casa en venta

Situación:

Valencia De Alcantara - Cáceres

Superficie útil:

784 m²

Balcones:

2

Terrazas:

3

Trastero:

Sí

Última actualización:

02/08/2025 10:13:43

Descripción

Palacete histórico en el corazón del Barrio Gótico de Valencia de Alcántara.

Ponemos en venta este Palacete histórico, situado en el corazón del Barrio Gótico de Valencia de Alcántara, es una auténtica joya arquitectónica que refleja la grandeza y el estilo de una época pasada. Con una estructura sólida de muros de mampostería, la fachada combina el esplendor de la mampostería de granito y el blanco encalado, resaltando la imponente base que ofrece un gran contraste con los detalles ornamentales de la parte superior.

Esta edificación, que preserva su carácter histórico, se presenta como una pieza única que combina el valor patrimonial con un gran potencial para la rehabilitación y personalización, manteniendo su esencia arquitectónica intacta mientras se adapta a los tiempos modernos.

Al cruzar su portón de hierro forjado se siente el pulso histórico: bóvedas de arista, arcos de medio punto labrados en granito, suelos hidráulicos de dibujo irrepetible y una imponente escalera imperial que conecta las tres plantas con el castillete-mirador. El edificio, catalogado dentro del Conjunto Histórico-Artístico, conserva una envolvente sólida: muros de mampostería y forjados de madera vigorosos, fachada pétrea en buen estado y cubierta principal en parte rehabilitada. El grueso de la inversión estructural está hecho; lo que queda por delante es dar forma a su próximo uso.

Espacio y potencial.

1. Vivienda Habitual
Esta opción ofrece la posibilidad de restaurar y personalizar el palacete para crear una vivienda única y exclusiva, ideal para una familia que busque un hogar con historia, carácter y una ubicación privilegiada en el centro del Barrio Gótico de Valencia de Alcántara. Con tres plantas y un castillete mirador, tendrás amplios espacios, una distribución funcional y la oportunidad de mantener elementos arquitectónicos originales.

2. Vivienda por Planta y Estudio en Castillete
Esta alternativa aprovecha al máximo la distribución de la propiedad para crear una vivienda por planta, con un estudio independiente en el castillete.

3. Dos Apartamentos por Planta y Estudio en Castillete
Para aquellos interesados en una inversión con mayor rentabilidad o flexibilidad, esta opción permite dividir las plantas en dos viviendas por planta, manteniendo un estudio independiente en el castillete.

4. Alojamiento Turístico
Con la creciente demanda de turismo de interior y turismo cultural en la zona, esta propiedad se presta perfectamente para convertirse en un alojamiento turístico. El Barrio Gótico de Valencia de Alcántara atrae a visitantes que buscan experiencias auténticas y únicas, y este palacete puede ofrecer justamente eso.

5. Hotel Boutique
Convertir este palacete en un hotel boutique es una opción extremadamente atractiva tanto por su valor patrimonial como por su ubicación estratégica, sería ideal para un hotel de pequeñas dimensiones, pero con un gran impacto visual y encanto histórico.

El diseño del hotel podría incluir habitaciones temáticas en cada planta, inspiradas en diferentes épocas de la historia, combinando elementos clásicos y modernos, lo que atraería a turistas que buscan una experiencia de lujo y confort. El castillete podría ser transformado en una suite de lujo con vistas panorámicas, brindando una experiencia única y exclusiva a los huéspedes más exigentes.

Además, la planta baja podría acondicionarse como un restaurante exclusivo o café boutique, ofreciendo gastronomía local de calidad para atraer tanto a huéspedes como a clientes locales. Con una inversión en restauración de calidad y una estrategia de marketing centrada en el turismo de lujo, este hotel boutique se convertiría en un referente en la ciudad, maximizando su rentabilidad a medio y largo plazo.

Ubicación estratégica.
La calle Fernando Fragoso es una vía tranquila a escasos tres minutos a pie de la Plaza de España, de los comercios artesanos y de la mejor gastronomía de kilómetro 0. El turismo cultural y de naturaleza tiene aquí su epicentro: en apenas 12 km se alzan las villas medievales de Marvão y Castelo de Vide, y el Parque Natural Tajo Internacional se encuentra a un corto trayecto en coche. Todo ello convierte la propiedad en un imán para el viajero exigente y en una oportunidad de rentabilidad para el inversor hotelero o de alquiler turístico.

Ventajas para el inversor.

Activo patrimonial único en una zona declarada Bien de Interés Cultural, con demanda creciente de turismo de interior.
Excelente ratio precio-metro cuadrado frente a otras ciudades patrimoniales; amplia capacidad de revalorización tras la rehabilitación.

Compatibilidad urbanística para usos hoteleros, residencial de lujo, apartamentos turísticos o sede corporativa.
Acceso a subvenciones autonómicas para la rehabilitación de inmuebles protegidos (hasta el 80 % de la obra) y a deducciones estatales por mejora de la eficiencia energética.
Acometidas disponibles, lo que simplifica la puesta en marcha del proyecto.

Próximo paso. Si buscas diferenciar tu cartera con un activo emblemático, esta es tu oportunidad. Solicita el dossier técnico con planos, estudio de viabilidad y estimación de CAPEX, y reserva una visita privada para descubrir cómo la historia puede respaldar tu inversión.

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*El precio no incluye los impuestos derivados de la compraventa*

Calificación energética

Detalles de esta casa